¿Qué tanto influye el color de la pintura de tu casa en su precio de venta?
¿Qué tanto influye el color de la pintura de tu casa en su precio de venta?
Muchos hemos tenido la experiencia: estamos mirando una casa para comprar o alquilar, nos quedamos mirándola, y pensamos: "Si no fuera por el color con que la pintaron, hasta la compraba".
Lo dice el sentido común: una casa pintada de un color inusual va a tener el potencial de repeler a algunos usuarios. Lo que puede resultar en un impacto en el precio de venta de la vivienda.
Un estudio en Estados Unidos ha cuantificado ese impacto.
Y con una investigación de decenas de miles de casas a lo largo de una década, ese estudio establece conexiones entre el precio de venta de la residencia y el color con el que está pintada.
De acuerdo con el departamento de investigación de Zillow, la mayor firma inmobiliaria en línea de Estados Unidos, las casas que tienen sus cocinas pintadas de amarillo se venden, en promedio, por US$1.300 más que si se hubiera usado pintura blanca.
Los colores grisáceos tampoco ayudan tanto, asegura la firma.
Las casas que tienen sus salones de comedor pintados de gris pizarra o gris oscuro se venden por US$1.100 menos que el promedio, dice Zillow.
Pasado de moda
En los dormitorios funcionaba bien algunas tonalidades de verde mientras que los colores más oscuros no dan tan buenos resultados en la decoración de alcoba, en términos de aumentar el valor de la casa, según afirma Zillow.
También se comprueba que algunas modas no han perdurado tan bien a medida que pasan los años.
"Hace años estuvieron de moda colores fuertes como el terracota. Resulta que en muchas ocasiones esas casas no se vendieron tan bien. Tal vez las hacía ver más pequeñas", le dice a BBC Mundo Svenja Gudell, economista principal de la firma Zillow.
Y en promedio, tener ese salón de terracota puede hacer que los clientes paguen US$800 menos por la casa.
Lavanda vende
No siempre hay que ser absolutamente tradicional en cuestión de colores, advierte Gudell a BBC Mundo.
El estudio de Zillow indica que las casas con salón pintado de algunas tonalidades púrpura como lavanda pueden costar US$1.100 más que el promedio.
Para Gudell, la investigación fortalece la creencia que echarle una mano de pintura a una casa antes de venderla es buena idea y no solo por el cambio de color.
"A veces, para pintar la casa, vas a organizarla mejor, acomodar bien los muebles, hacer otras cosas que van a hacer que sea mejor y por lo tanto que se venda mejor" le dice a BBC Mundo.
En ese sentido, asegura, es una de las mejores inversiones que uno puede hacer antes de vender la casa.
El estudio
Zillow indica que no tiene conocimiento de otros estudios similares realizados con anterioridad.
"Para esta investigación usamos más de 50.000 fotos de viviendas a la venta entre el verano de 2006 y abril de 2016", puntualiza Gudell.
"Eso nos dijo qué colores de paredes funcionaban mejor".
Pero no todo el mundo está de acuerdo con la valoración que hace Zillow de la importancia del color de la pintura.
En el terreno, algunos agentes inmobiliarios lo ven distinto.
"No se puede decir tan fácilmente que un color es mejor que el otro. Depende de la casa. Un color que se ve bien en una no necesariamente le va bien a otra", le dice a BBC Mundo Mercedes Guinot, agente inmobiliaria basada en Miami.
Y ¿entonces?
Al final, si realmente le hace sentir más satisfacción pintar su casa con una tonalidad estrafalaria, tal vez este estudio no debe ser el factor determinante.
Al fin y al cabo, como muchos dicen, la felicidad no tiene precio.
