Hasta el 30 de noviembre estarán abiertas las postulaciones al subsidio de vivienda para sectores medios, según informó el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu).
Se trata del segundo llamado del año y recientemente el Minvu extendió el plazo. Se trata, eso sí, de la última oportunidad para solicitar el beneficio estatal en 2017.
Para quienes quieran realizar la postulación de manera presencial, el ministerio habilitó un sistema de reserva de horas vía Internet para evitar esperas y filas. Para acceder haga click en el siguiente link: RESERVA DE HORA.
Quienes no puedan acceder a Internet también pueden solicitar reserva de hora en la oficina SERVIU más cercana. Si esta oficina tiene sistema de reserva de horas, se puede pedir la hora que más le acomode para la postulación.
En caso de que no pueda reservar hora, igual puede postular, pero tendrá que considerar un tiempo de espera para realizar el proceso.
¿A quiénes está destinado este programa?
El beneficio está dirigido a las familias de sectores medios que no son propietarias de una vivienda, que tienen capacidad de ahorro y posibilidad de complementar el valor de la vivienda con recursos propios o crédito hipotecario.
¿En qué consiste este beneficio, cómo se postula y qué requisitos tiene? La respuesta a estas y otras preguntas, a continuación.
En términos generales, el programa de vivienda DS1 subsidios sectores medios sube el monto tope del precio de la vivienda en su título II (para aplicar el subsidio) de 2.000UF a 2.200UF y hasta 2.400UF en regiones Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Atacama, Aysén y Magallanes.
Este apoyo del Estado permite adquirir una vivienda nueva o usada, en sectores urbanos o rurales, y establece tres alternativas para los grupos familiares.
| Opciones de subsidio | Valor máx. de la vivienda * | Monto máx. de subsidio * | Monto máx. de ingreso mensual* | Ahorro mínimo |
|---|---|---|---|---|
| Título I Tramo I | 1.000 UF | 500 UF (fijo) | 25 UF | 30 UF |
| Título I Tramo II | 1.400 UF | hasta 516 UF | 40 UF | 40 UF |
| Título II | 2.200 UF | hasta 350 UF | 60 UF | 80 UF |
(*) El valor máximo de la vivienda, el monto de subsidio y el tope de ingreso mensual pueden variar dependiendo de la zona geográfica en donde se quiera comprar. En regiones Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Atacama, Aysén y Magallanes el Monto del precio máximo en Alternativa 3 (Título 2) es de 2.400UF.
Postulación paso a paso
- Inscríbete en el Registro Social de Hogares a través de su sitio web www.registrosocial.gob.cl o acercándote a tu municipio.
- Infórmese y solicite orientación sobre los programas del ministerio y consulte por las fechas de postulación.
- Abra una cuenta de Ahorro para la Vivienda y deposite en ella su ahorro.
- Reserve previamente un día y lugar para postular de manera presencial (en www.minvu.cl o llamando a MinvuAló).
- El trámite de postulación se puede hacer por internet o personalmente en las Oficinas de Atención Presencial del Serviu, o en las instituciones públicas que este organismo habilite para estos efectos.
¿Cómo se financia la compra de una vivienda?
| Ahorro mínimo | Aporte del Estado | Recursos propios o Crédito hipotecario |
¿Cuáles son los requisitos para postular?
- Tener mínimo 18 años de edad.
- Contar con Cédula Nacional de Identidad vigente. Las personas extranjeras deben presentar además el Certificado de Permanencia Definitiva.
- Tener una cuenta de ahorros para la vivienda con mínimo 12 meses de antigüedad (desde que se abre al cuenta).
- Quienes postularon en 2014 y 2015 podrán volver a postular considerando el puntaje que registraron en la última postulación a llamados de programas habitacionales.
- Alternativa 1: hasta el tramo 50% del Registro Social de Hogares.
Alternativa 2: hasta el tramos 70% del Registro Social de Hogares.
Alternativa 3: Sin necesidad de Calificación socioeconómica. - ¿Cuáles eran los puntajes anteriores?
- Alternativa 1: 11.734 puntos como máximo.
- Alternativa 2: 13.484 puntos como máximo.
- Alternativa 3: No es obligatoria. Entrega puntaje si se tiene menos de 13.484 puntos.
- No superar el monto máximo neto de ingreso mensual del grupo familiar establecido para cada alternativa.
- En caso de postular colectivamente el grupo debe:
- Tener un mínimo de 10 integrantes.
- Postular a través de una Entidad Patrocinante.
- Contar con un proyecto habitacional aprobado por el Serviu.
- Para las alternativas 2 y 3, las personas deberán contar con una preaprobación de crédito hipotecario emitida por una entidad crediticia (bancos, cooperativas, etc.).
- Sin pre aprobación bancaria: acreditar un ahorro mínimo de 200 UF si postula l a la alternativa 2 (o tramo 2 del Título I) y de 400 UF si postula a la alternativa 3 ( o Título II).
¿Cómo se aplica el subsidio de compra?
Consideraciones generales:
- El subsidio no se puede aplicar en la compra de una vivienda usada entre parientes por consanguinidad o afinidad que incluya a los siguientes: padres, hijos, abuelos, nietos, hermanos, sobrinos, sobrinos nietos, tíos y primos.
- Consulte los gastos y obligaciones que tendrá que asumir al comprar la vivienda (gastos comunes, contribuciones de Bienes Raíces si corresponde, pago de dividendos, etc.).
- Revise el inmueble por dentro y por fuera, y verifique que cumpla con sus expectativas de espacio, seguridad, durabilidad, etc.
- Considere la ubicación y accesos en la ciudad y comuna. Recorra el barrio, ubique el comercio, escuelas, locomoción, entre otros aspectos.
- No entregue su dinero, certificado de subsidio o libreta de ahorro, sin previa celebración del contrato de compraventa.
