Subsidio para sectores medios permitirá acceder a viviendas de mayor precio
Subsidio para sectores medios permitirá acceder a viviendas de mayor precio
Una buena noticia llega para todas aquellas personas que están pensado en postular al subsidio para sectores medios que entrega el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu).
Se trata de un aumento en el tope del valor de viviendas de 2.000UF hasta 2.400UF.
¿A quiénes está destinado este programa? El beneficio está dirigido a las familias de sectores medios que no son propietarias de una vivienda, que tienen capacidad de ahorro y posibilidad de complementar el valor de la vivienda con recursos propios o crédito hipotecario.
¿En qué consiste este beneficio, cómo se postula y qué requisitos tiene? La respuesta a estas y otras preguntas, a continuación.
En términos generales, el programa de vivienda DS1 subsidios sectores medios sube el monto tope del precio de la vivienda en su título II (para aplicar el subsidio) de 2.000UF a 2.200UF y hasta 2.400UF en regiones Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Atacama, Aysén y Magallanes.
Este apoyo del Estado permite adquirir una vivienda nueva o usada, en sectores urbanos o rurales, y establece tres alternativas para los grupos familiares.
| Opciones de subsidio | Valor máx. de la vivienda * | Monto máx. de subsidio * | Monto máx. de ingreso mensual* | Ahorro mínimo |
|---|---|---|---|---|
| Título I Tramo I | 1.000 UF | 500 UF (fijo) | 25 UF | 30 UF |
| Título I Tramo II | 1.400 UF | hasta 516 UF | 40 UF | 40 UF |
| Título II | 2.200 UF | hasta 350 UF | 60 UF | 80 UF |
(*) El valor máximo de la vivienda, el monto de subsidio y el tope de ingreso mensual pueden variar dependiendo de la zona geográfica en donde se quiera comprar. En regiones Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Atacama, Aysén y Magallanes el Monto del precio máximo en Alternativa 3 (Título 2) es de 2.400UF.
Postulación paso a paso
- Inscríbete en el Registro Social de Hogares a través de su sitio web www.registrosocial.gob.cl o acercándote a tu municipio.
- Infórmese y solicite orientación sobre los programas del ministerio y consulte por las fechas de postulación.
- Abra una cuenta de Ahorro para la Vivienda y deposite en ella su ahorro.
- Reserve previamente un día y lugar para postular de manera presencial (en www.minvu.cl o llamando a MinvuAló).
- El trámite de postulación se puede hacer por internet o personalmente en las Oficinas de Atención Presencial del Serviu, o en las instituciones públicas que este organismo habilite para estos efectos.
¿Cómo se financia la compra de una vivienda?
| Ahorro mínimo | Aporte del Estado | Recursos propios o Crédito hipotecario |
¿Cuáles son los requisitos para postular?
- Tener mínimo 18 años de edad.
- Contar con Cédula Nacional de Identidad vigente. Las personas extranjeras deben presentar además el Certificado de Permanencia Definitiva.
- Tener una cuenta de ahorros para la vivienda con mínimo 12 meses de antigüedad (desde que se abre al cuenta).
- Quienes postularon en 2014 y 2015 podrán volver a postular considerando el puntaje que registraron en la última postulación a llamados de programas habitacionales.
- Alternativa 1: hasta el tramo 50% del Registro Social de Hogares.
Alternativa 2: hasta el tramos 70% del Registro Social de Hogares.
Alternativa 3: Sin necesidad de Calificación socioeconómica. - ¿Cuáles eran los puntajes anteriores?
- Alternativa 1: 11.734 puntos como máximo.
- Alternativa 2: 13.484 puntos como máximo.
- Alternativa 3: No es obligatoria. Entrega puntaje si se tiene menos de 13.484 puntos.
- No superar el monto máximo neto de ingreso mensual del grupo familiar establecido para cada alternativa.
- En caso de postular colectivamente el grupo debe:
- Tener un mínimo de 10 integrantes.
- Postular a través de una Entidad Patrocinante.
- Contar con un proyecto habitacional aprobado por el Serviu.
- Para las alternativas 2 y 3, las personas deberán contar con una preaprobación de crédito hipotecario emitida por una entidad crediticia (bancos, cooperativas, etc.).
- Sin pre aprobación bancaria: acreditar un ahorro mínimo de 200 UF si postula l a la alternativa 2 (o tramo 2 del Título I) y de 400 UF si postula a la alternativa 3 ( o Título II).
¿Cómo se aplica el subsidio de compra?
Consideraciones generales:
- El subsidio no se puede aplicar en la compra de una vivienda usada entre parientes por consanguinidad o afinidad que incluya a los siguientes: padres, hijos, abuelos, nietos, hermanos, sobrinos, sobrinos nietos, tíos y primos.
- Consulte los gastos y obligaciones que tendrá que asumir al comprar la vivienda (gastos comunes, contribuciones de Bienes Raíces si corresponde, pago de dividendos, etc.).
- Revise el inmueble por dentro y por fuera, y verifique que cumpla con sus expectativas de espacio, seguridad, durabilidad, etc.
- Considere la ubicación y accesos en la ciudad y comuna. Recorra el barrio, ubique el comercio, escuelas, locomoción, entre otros aspectos.
- No entregue su dinero, certificado de subsidio o libreta de ahorro, sin previa celebración del contrato de compraventa.
