Qué observar. La ministra Jessica López de Obras Públicas se refirió este martes a las fórmulas que analiza la cartera para reparar los 2 socavones abiertos tras las lluvias de agosto y septiembre que amenazan con hacer colapsar una serie de edificios de Reñaca Alto construidos en las zonas de las dunas.
- Un mapa elaborado por el Movimiento Duna Viva —que agrupa a la fundación Yarur Bascuñán y a la corporación pro-defensa del patrimonio histórico y cultural de Viña— mostró que hay 42 construcciones en la zona dunar que se extiende entre Reñaca y Concón. Los edificios dentro del área próxima a los 2 socavones son 14 (12 construidos y 2 en proceso).
- El primer socavón quedó al descubierto el 23 de agosto junto al edificio Kandinsky, luego de que el 10 de agosto colapsara el colector de aguas lluvias del lugar. El segundo se abrió el domingo frente al edificio Miramar Reñaca, contiguo al Kandinsky, alcanzando un muro junto a su piscina.
- Como respuesta la delegación ordenó la evacuación no sólo de los habitantes de los edificios Kandinsky y Miramañar Reñaca sino que desde otros del sector, abriendo la interrogante de cuándo podrán volver en forma segura.
La propuesta de la ministra. “Esto se arregla, primero, cautelando que si hay nuevas precipitaciones se puedan canalizar de una manera que no profundicen los socavones. El primer socavón se mantiene intacto, no se profundizó”, dijo la ministra a Ex-Ante desde el Ministerio de Obras Públicas.
- “Lo segundo que hay que hacer es rellenar esos socavones y eso no es echarle arena. Hay especialistas de mecánica de suelo que están determinando exactamente cuál es el material que hay que poner ahí, un material más pesado y que nos permita contener todo, y reconstruir esa zona y rellenar el socavón”.
- “Lo tercero es el colector, y ahí hay alternativas de rehacerlo o de hacer un colector nuevo por parte del ministerio. El colector que hay hoy día es uno que hizo una empresa inmobiliaria hace muchos años, el 2005. Y hay posibilidades de hacer un colector abierto de concreto, por ejemplo. Hay distintas modalidades y hay ingenieros viendo ese diseño para definir cómo va a ser el nuevo colector”.
Los 14 edificios que la Municipalidad de Viña autorizó construir en la “zona roja” de los socavones
El problema que enfrenta. La propuesta de la ministra de rellenar las dunas con un material más pesado podría abrir un flanco legal para la cartera, ya que una serie de fallos de la Corte Suprema han sostenido que las intervenciones en la zona que afecten en el entorno deben ser sometidos al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental. Se trata de un flanco que podría retrasar en años las reparaciones definitivas.
- El abogado Gabriel Muñoz del movimiento Duna Viva sostuvo que “cuando la ministra de Obras Públicas dice que va a rellenar esos espacios con cemento es no entender los fallos de la Corte Suprema (…). Previo a hacer ese relleno deben hacer un Estudio de Impacto Ambiental”.
Los fallos. Las resoluciones del máximo tribunal plantean en algunos casos que las obras de construcción impugnadas deben ser sometidas al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental y en uno de los casos a su forma más exigente, que es la Evaluación de Impacto Ambiental que contempla una mayor participación ciudadana y que por tanto puede tardar años en resolverse.
- Reconsa. El 5 de junio de 2019 la tercera sala de la Corte Suprema acogió un recurso de protección presentado por el Movimiento Duna en contra de la Sociedad Urbanizadora Reñaca Concón S.A. (Reconsa), estableciendo que debía ingresar su proyecto al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.
- La determinación la adoptó pese a que el proyecto de Reconsa no se encontraba dentro de un área protegida, sino que “a 73,3 metros del Santuario de la Naturaleza Campo Dunar de la Punta de Concón”.
- El tribunal tomó esta decisión recogiendo un informe elaborado por el geólogo Luis Ribba —el cual fue presentado por los autores del recurso—, que concluyó que había daños “aumentado(s) por la construcción de calles en extremo Norte del Santuario, y afectado las dunas de Concón y sus ecosistemas de manera similar a los del santuario por parte de la constructora que edifica en la calle Cornisa, con la pérdida de nidos y vegetación autóctona o endémica del sector”.
- A esto se sumó la “inspección por la Superintendencia del Medio Ambiente, cuya acta de inspección ambiental de 8 de febrero de 2019 corrobora la existencia de residuos de construcción y montículos de material acopiado en el terreno colindante, y con las fotografías acompañadas al proceso que da cuenta de trabajos de maquinaria sobre superficie dunar”.
- Vimac. El mismo 5 de junio de 2019 la tercera sala de la Corte Suprema también acogió un recurso de protección presentado por la Corporación Pro Defensa del Patrimonio Histórico Cultural de Viña del Mar y de la Fundación Jorge Yarur Bascuñán en contra de Constructora e Inmobiliaria Vimac y de la Sociedad Inmobiliaria Lote 21 SPA, calificando como ilegal y arbitraria la construcción de 2 edificios contiguos al santuario de la naturaleza “Campo Dunar Punta de Concón”, sin que el proyecto haya ingresado al Sistema de Evaluación Ambiental.
- Makroceano. El 16 de febrero de 2021 la Tercera Sala de la Corte Suprema confirmó la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso del 5 de noviembre de 2020 que paralizó las obras del edificio Makroceano.
- La resolución de la Corte de Apelaciones había acogido a su vez un recurso de protección presentado en 2020 por la corporación pro defensa del patrimonio histórico y la fundación Yarur en contra de Inversiones y Rentas Vientos del Pacífico S.A por construir un edificio aproximadamente a 200 metros del límite sur del Campo Dunar de Viña del Mar sin ingresar al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental pese al efecto vial significativo que tendrá.
- La resolución fue especialmente dura, ya que no sólo estableció que el proyecto debía ingresar al sistema, sino que a través de la vía más demandante para las empresas: una Evaluación de Impacto Ambiental donde hay mayor participación ciudadana. El fallo ordenó la “paralización del proyecto de loteo y urbanización ya singularizado precedentemente, mientras no cuente con la aprobación de la correspondiente Evaluación de Impacto Ambiental”.
- En mayo de 2022 el máximo tribunal se pronunció en este mismo sentido, lo que fue valorado por la alcaldesa Macarena Ripamonti (RD).
Ojo con. La evacuación de los edificios expone a eventuales acciones legales al Ministerio de Obras Públicas, a la Municipalidad de Viña del Mar y a las inmobiliarias.
