La Cámara de Diputadas y Diputados aprobó de forma unánime el proyecto que crea un Fondo de Garantías Especiales, por lo que fue despachado a Ley.
El proyecto está dirigido a apoyar a la industria de la construcción e inmobiliarias, además de entregar alivio a familias de clase media que buscan adquirir una primera vivienda.
Sobre este último punto, el Fondo será administrado por el Banco Estado y será supervisado por la Comisión del Mercado Financiero (CMF) y permitirá garantizar créditos y otros mecanismos de financiamiento bajo el amparo de programas especiales.
Pero, ¿qué contempla el programa específicamente?
La iniciativa establece que las instituciones financieras puedan provisionar entre el 80% y el 90% del valor de la vivienda con el mismo parámetro usado para el 80% del valor, disminuyendo el costo de los financiamientos otorgados por la institución financiera.
En términos de cobertura, el Fondo podrá garantizar hasta el 10% del valor de la vivienda.
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En otras palabras, se busca que las personas puedan poner un pie de solo un 10%, dado que el otro 10% será garantizado por el Estado.
Sin embargo, la garantía no podrá superar el plazo de 10 años.
El programa estará vigente hasta el 31 de diciembre de 2029 o hasta 10 años después que se otorgue el último crédito.
Quiénes serán beneficiarios
Para que una persona natural sea beneficiaria debe cumplir con los requisitos de:
- Que se trate créditos para el financiamiento de la primera vivienda.
- Que el valor de la vivienda no supere las 4.500 UF.
- Que la persona no hubiere recibido ningún tipo de subsidio o beneficio estatal para el financiamiento de la vivienda.
